El mercado inmobiliario en el Ecuador ha tenido un crecimiento considerable durante los últimos años. Esto se debe en parte a la participiación del BIESS en la colocación de créditos en el mercado, entre octubre del año 2010 y octubre del 2011 el BIESS entregó unos $740 millones en préstamos hipotecarios, casi el doble que lo que otorgó la banca privada, y el 2012 se concluirá con la entrega de más de $ 900 millones.
Sin embargo las ventajas que presentan los créditos hipotecarios otrorgados por el BIESS (tiene la tasa más baja entre 7 y 8% y plazo de hasta 25 años para pagar el préstamo), se ven menos atractivas después de atravesar el engorroso proceso que dura alrededor de 5 meses hasta que se haga el desembolso. Muy por el contrario instituciones financieras privadas como el Banco del Pacífico y el Banco Pichincha, con tasas de interés que varían entre el 9 y 11% según el plazo y el porcentaje del valor de la vivienda por el que se adquiere el crédito, realizan el desembolso 45 días después de que el cliente ha entregado sus documentos.
Estas son unas de las condiciones que se deben tomar en cuenta para escoger la entidad financiera más conveniente al aplicar a un crédito hipotecario. Los links a continuación brindan un poco más de información acerca del tema.
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